任何一个以创意著称的广告公司都不愿在一个“平常”的办公大楼中建立办公室。因为对于那些整天需要在启发人灵感的“小盒子”里，进行“头脑风暴”的创意人士来说，在那些钢筋混凝土和方格子的办公空间中做事简直不可想象。一次又一次地，广告公司把办公室建立在一些“非正常 221;的地方，如改造的仓库、工业旧厂房、甚至教堂，以及足球场的地下室……这次，TBWA又一次尝试了新的挑战——在搬离了老粮仓的旧办公室之后，他们租下了苏州河畔居民小区附属的商务楼，而这幢商务楼已经空置多年了。Kokaistudios接受了这样一个具有挑战性的设计，他们不仅需要通过自己的设计为在这里工作的广告人士们提供激发灵感的办公空间，更重要的是要给这幢几乎废弃的商务楼带来新的活力。
　　这个新的办公室有3800平方米开放式办公空间，占据大楼的7、8、9最上面三个楼层。腾迈中国的几个公司分布在七楼和八楼，通过磨砂玻璃隔断分割成不同的工作区域；面积超过1600平方米定制的办公桌可以随着不同公司或团队成员的变化随意组合，总体可容纳超过300名员工同时办公。
　　“广告人喜爱在玻璃上乱画，因此在这个设计中，你可以看到大量选用的玻璃材质。它们构成设计中一个亮点。”Kokaistudios的建筑师这样说，“源于‘都市花园’的概念，我们设计了特制的长椅，将会议区包围起来。同时，天花部分外露的机电管道使人联想起大树的枝蔓。”仔细观察，你会发现，所有悬挂的元素如灯和吊顶部分，都采用了激光雕刻的绿色或白色透明树叶图案薄片来装饰。整个开放区域中嵌入许多会议空间，大小各异的团队可以在这里开始“头脑风暴”。这些小空间有着不同的主题，如“大树下”、“开放的舞台”或者由几个秋千和木质家具以及多彩的软座椅点缀其间，如同成熟的果实从树上落下，这样一来同时也组成了一个个空间。办公室的大部分家具均由家具设计师Daniel Fintzi特别设计制作，他特别设计了倾斜金属脚支撑的办公台和会议桌，在视觉上充分体现了花园的设计理念。
　　公共区域是“家”概念中的一部分，除了大的餐室和图书室外，公共区域承担了普通家庭中的基本功能，如：吃饭、睡觉、阅读、储藏、游戏和行政功能等。在“家”区域内，采用国内高品质的环保竹木地板；同时，墙面和窗帘选用暖色调的材质，灯光也很幽暗惬意。公司的员工可以随意地选择放松的方式，或躺在图书室的长沙发上，抑或在厨房的摇椅上小憩片刻。
　　九楼是访客接待区，前台接待处也位于这一层。这层的设计融合了“花园”和“家”这两个设计理念：大厅内满是绿色植物，竹百叶窗和铺着草皮的竹木地板，配有投影屏幕的沙发休息区，以及一个红酒吧。落地灯柔和的光线照射在天然材料上，构成一幅休闲惬意的场景。
　　这个设计的特点就在于“自然”。设计师希望在这个办公空间中营造一种“亲近自然”的感觉。因此所有的办公区域都使用自然的元素，室内设计的材料都尽量使用天然的材质。此外，营造如“家”一般的舒适感也非常重要，因为广告行业工作强度大，通宵加班是常有的事情，办公室就好像他们的第二个“家”。在这个“都市花园”中，TBWA的工作人员，在任何一个角落都可以充分接触绿意，没有任何压抑感，也就创意无限啦！

　　大厅内满是绿色植物，竹百叶窗和铺着草皮的竹木地板，配有投影屏幕的沙发休息区，还有圆形秋千式的椅子。

所有悬挂的元素如灯和吊顶部分都采用了激光雕刻的绿色或白色透明树叶图案薄片来装饰。