年底楼盘扎堆交房

    往年的冬季装修市场往往比较平淡，甚至有不少装修公司已经开始着手御寒，那么为何今冬的装修市场会出现不同的场面呢?“这与今年有不少大型房地产项目‘开闸’交房不无关系。”进入2009年以来，随着楼市回暖，楼市小阳春同样温暖了装修市场。目前，随着盟科视界、悦山国际、荣耀天地、中北春城三期和辰能溪树庭院等一些楼盘的陆续进户，楼盘扎堆“开闸”交房成为今年哈尔滨市一道独特的业界风景。据某装修公司负责人粗略估计，目前市场上的高档新房装修需求至少在千余套，这无疑会成为装修市场巨大的市场蛋糕。

    新房装修需趁早

    今年“冬装”升温的另一个主因在于，随着人们装修理念的不断更新，不少准业主认识到了装修时段选择的重要性。采访中，大多设计师也纷纷表示，时下盲目装修、赶工期的现象正在逐年减少。

    业内人士还是建议那些拿到新房钥匙的业主们，如果近期有装修打算的话，应是越早住进新房越好。尤其是准备在2010年春节住上新房的业主，可以说是时不我待，应从现在开始就要进入装修状态。

    按照中国的传统惯例，春节过后才预示着新一年的到来。有资深设计师曾反映，过去有不少业主想在春节期间辞旧迎新，住上新房，然而因为对装修流程不了解，等到12月底甚至1月份才开工装修，导致有些工程变成了漫长的跨年工程。据设计师介绍，一般情况而言，装修周期在两个月左右是最佳的。根据水电路改造、墙地砖铺贴、木工、油漆工、主材安装等装修流程预估，装修工程从开工到完工一般用一个半月到两个月的时间，可以保证工程有条不紊地进行，从而达到最佳装修效果。

    时间界线准确把握

    装修是一个费时费力的事，从开始设计到施工完成需要经历若干工序，木工、电工、水暖工、瓦工、油工及其他工种有一定的顺序，冬天对于工序的影响主要是对水暖工和油工的影响。一个家装工程一般需要45至60天，如果加上安装橱柜、地板、卫生洁具、家具等大概需要十来天的时间，这样从装修开始达到可以入住的家居环境最少需要55天的时间，加上通风一个月，大致需要85天。从现在到春节只有86天，因此对于春节前想入住新房的业主得马上着手准备装修的事了。

    特殊习惯省钱省事

    家居业有一个特殊的销售习惯———年底冲量年后安，就是每年12月31日之前的销售额计入当年的销售量，厂家按照这个量进行返点，即使最终销售的主材年后安装也不影响厂家对代理商的返点。因此，许多品牌代理商为了从厂家得到更多的返点，不惜拿自己的预期收益回馈给消费者，这就造成了年底建材家居用品价格总是全年最低。今年这种现象更为明显，时间上也较往年提前了很多，记者上周六在居然之家（查看地图）、东方家园（查看地图）和红旗家具城等家居卖场看到，不少品牌打出了年底促销价的价签。这时如果消费者出手选购建材家居用品，则能达到省钱省事的目的。

    预留出主材的备货期

    这里需要提醒广大业主的是，选购建材家居产品和家具与日用消费品不同，这些产品有一个产品备货期，因此业主选好造型花色之后，主材商会派工作人员到业主家中测量尺寸，然后再给厂家下订单进行生产，厂家生产完成后将成品发送到本市，最后由主材商在业主家中安装完毕。不同的主材有不同的备货期，木门及门套大致需要40天的备货期，橱柜大致需要30天，实木地板大概需要7天。家庭中使用的家具大致需要15天，有特殊尺寸的需要30天以上，因此业主如果急需使用建材家居产品应该给销售商预留出备货期，这就要求业主在装修之初统筹规划齐头并进，以实现春节之前入住新房的家居梦想。

    链接-冬季装修提醒

    >>>装修公司只选对的

    各家装修公司难免让业主看花了眼，样板间看得多有时候也会抹杀自己的原始创意，趋于同类，挑得多不一定挑得好，相信所有的装修公司都希望自己的施工过程让业主满意，信任是最重要的，做好沟通，才能实现共赢。

    >>>色彩不宜过暖

    冬季大多家庭喜欢选择暖色饰家，设计师提醒装修业主在色调选取上要避免季节带来的感官错觉，偏暖色调虽然适合冬季，但并不是四季皆宜。装修时要注意色调的调节，极暖、极冷的颜色需要搭配适中的颜色，例如可通过沙发、窗帘、床上饰品等来调节。

    >>>注意通风警惕假象

    由于热胀冷缩，冬季各种建材的有害气体因低温不易挥发，很容易产生“无味”的假象，没有装修气味也不能立即入住。装修后一定要注意通风，等到半个月后再入住，否则夏季就会激发有害气体，影响业主健康。