一部热播的电视剧《蜗居》,令“蜗居”与“蚁族”成了最新热词,关于房子是否等同于幸福感、年轻白领如何在京城安家置业等等话题开始成了众人热议的焦点。

麦田房产置业专家认为,国人对于房产的确具备一种特殊情结,买房不仅仅是购买了一种商品,而是与人们的家园梦想紧紧联系在一起。同时麦田也建议80后年轻白领,购房时从自身需求出发,将经济实力和房产本身价值综合考量,作为过渡和自住,年轻置业者可以更多考虑总价低的小户型。

白领租房 安全第一

在城市里工作生活,究竟要不要出手购房,成了许多年轻人都在考虑的问题。对此,麦田房产置业专家认为,对于中等收入水平或者工作不够稳定的白领说,完全可以先选择租房过渡,待经济条件许可时再购买一套属于自己的住房,没有必要勉强购房,为自己徒增经济压力。

麦田置业专家提醒租房者,为了居住安全尽量不要选择太过偏僻的地段,并且慎重选择合租伙伴,签署租房合同时也要谨慎斟酌各种条款。另外,年轻白领可以选择在工作区域附近就近租房,节约时间的同时也可大大节约交通成本。或者选择租住在地铁周边,出行更方便。

首次置业 更多考虑小户型

如电视剧《蜗居》中所讲述的,很多在京城打拼的年轻人都希望能拥有一处属于自己的房产,麦田房产置业专家在此建议,年轻群体多为首次购房,基本都是自住需求强烈,期望能够买到既能满足需求又经济实惠的房子。那么,如何将手中的资金花的最值呢?

首先可以更多地考虑小户型。小户型总价低,经济实用,不会给购买者造成太大经济压力,虽然面积相对较小,但无论是单身一族还是年轻夫妇,都完全能够满足基本居住需求,

比如60—90平米的两居室,目前也是多个热点区域热销房源。除了自住,小户型还可以作为过渡性住宅,将来无论选择出租还是出售,都较容易出手;

另外,尽量选择购买地铁沿线小区。很多年轻人都以地铁为主要交通工具,选择在地铁沿线小区置业,不仅出行更为便捷,未来该地段房产也会具有更大升值空间,地铁沿线的房产保值性能强,这一观点目前已经形成共识;

再次,眼光要放的长远。虽然很多人购房都期望能选择设施完善、配套齐全、交通便利,以及教育、医疗资源丰富的理想地段,但此类社区一般总价较高。建议年轻购房者不妨将眼光放得更为长远,三五年内将有地铁规划的区域、未来有重点配套设施建设的区域等等,都属于价值洼地,未来具备升值潜力,目前购买也更划算;

最后,在购房支付方式上,麦田房产建议首次购房者可以通过银行贷款购房,减轻经济压力。在所有贷款方式中,尽量优先选择公积金贷款,贷款利率低,最划算。在充分利用公积金的基础上,不足部分再用商业贷款,这样可以降低贷款成本;

想要在京城拥有一个遮风挡雨的小家,是所有人的理想,麦田房产在此也建议大家,买房抑或租房,在过渡期的年轻人都可以选择,只要综合自身财力、还贷能力、目前需求等实际情况作出最终判断,不论是何种居住方式,只要理财有道,合理置业,同样都会很幸福。